Définition, avantages, coûts de construction et démarches d'urbanisme, la maison contemporaine présente des caractéristiques propres qu'il est essentiel de connaître avant de lancer son projet.
La loi ne définit pas spécifiquement ce type d'habitat.
La définition de la maison contemporaine
Une maison contemporaine s'inscrit dans le désir et la volonté de concevoir et de construire un habitat différemment de ce qui se faisait auparavant et de ce qui se fait habituellement aujourd'hui.
L'architecture contemporaine est novatrice. Elle reprend très couramment les éléments suivants :
- Une simplicité des formes. Bien souvent, la ligne droite et le cube.
- Une architecture épurée.
- Un agencement intérieur optimisé pour le bien-être de ses habitants.
- Des volumes individualisés par l'utilisation de teintes d'enduit différentes et des hauteurs différentes.
- Une toiture plate, végétalisée ou non. Parfois une toiture à 2 ou 4 pentes,
- L'utilisation de matériaux nobles, comme le verre, le bois, la brique et les métaux.
- L'utilisation de la végétation, en toiture ou sur les murs pour intégrer la construction dans son environnement naturel et apporter un peu de fraîcheur pendant la saison d'été.
- L'utilisation de technologies modernes et écologiques comme les cellules photovoltaïques, la géothermie, les pompes à chaleur, les échangeurs et les collectionneurs de chaleur. L'objectif est de produire et de conserver la chaleur afin d'augmenter l'efficacité énergétique de l'habitation.
- L'utilisation de la domotique pour programmer, contrôler et d'automatiser tous les appareils du domicile. Par exemple, l'ouverture ou la fermeture des volets, le réglage de la température du chauffage ou la sécurité de l'habitation.
- Des ouvertures plus grandes et plus abondantes. Leur multiplication permet une luminosité et un ensoleillement plus importants. Mais aussi de faire rentrer le paysage extérieur à l'intérieur de l'habitation. On retrouve de grandes baies vitrées, des fenêtres panoramiques, des murs-fenêtres, des puits de lumière…
Les maisons contemporaines peuvent être de plain-pied ou à étage.
La principale distinction réside dans l'approche architecturale.
La maison traditionnelle s'inspire souvent des styles du passé, de l'architecture régionale ou historique alors que la maison contemporaine embrasse la modernité sous toutes ses formes, privilégiant l'innovation et la fonctionnalité.
Les maisons traditionnelles ont généralement une disposition plus compartimentée avec des pièces distinctes pour des usages spécifiques. Les maisons contemporaines sont plus ouvertes.
Plusieurs raisons peuvent vous amener à porter votre choix vers une habitation contemporaine :
- Vous appréciez les espaces intérieurs ouverts et fonctionnels.
- Vous encouragez l'intégration de matériaux écologiques et durables. Mais aussi l'efficacité énergétique et l'utilisation de matériaux respectueux de l'environnement.
- Vous souhaitez vivre avec votre temps et intégrer des objets technologiques, des systèmes de domotique avancés et des équipements écoénergétiques à votre intérieur.
Le projet de construction d'une habitation contemporaine est souvent un projet individualisé afin que celui-ci s'adapte aux besoins particuliers de votre famille. Le prix varie en fonction de ce que vous souhaitez intégrer à votre maison.
Mais comparativement aux coûts de construction d'une habitation traditionnelle, ceux d'une habitation contemporaine sont plus élevés. Cela s'explique par l'utilisation de matériaux plus coûteux et de technologies modernes.
Cependant, une forte demande croissante de construction d'habitations contemporaines permet aux constructeurs de les intégrer à leur catalogue. Ils les proposent parfois même en kit, ce qui permet réduire les coûts de construction.
Tout projet de construction doit respecter les règles et normes d'urbanisme en vigueur ainsi que les réglementations locales. Vous devrez ainsi obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires avant de débuter les travaux.
Votre projet de construction d'une maison contemporaine, de plain-pied ou à étage, sera confronté aux mêmes obligations qu'un projet de construction d'une maison traditionnelle.
Le dépôt d'un permis de construire est requis lorsque la surface de plancher créée est supérieure à 20 m² (article R421-1 du Code de l'urbanisme).
Le recours à l'architecte est obligatoire, dans le cadre d'un permis de construire, pour tout projet portant la surface de plancher de la construction au-delà de 150 m² (article R431-2 du Code de l'urbanisme).
Il est vivement conseillé de faire appel à des professionnels pour ce type de projet et pourquoi pas trouver un architecte compétent près de chez vous pour vous épauler.
À noter : si votre projet de maison contemporaine est situé dans un périmètre de protection de l'Architecte des Bâtiments de France, il est judicieux de prendre contact avec le service afin de voir ce qui peut être autorisé ou non. Si le respect des caractéristiques architecturales de la région n'empêche pas la construction d'une maison contemporaine, des adaptations peuvent parfois être nécessaires (pentes de toit, dimensions des ouvertures, teinte des façades et ou des menuiseries…).
Votre projet de construction pour une maison contemporaine doit respecter la réglementation locale en vigueur. Notamment en ce qui concerne les hauteurs de construction, les pentes de toit, l'aspect extérieur de la construction et l'insertion du projet dans son environnement (article R111-27 du Code de l'urbanisme).
Renseignez-vous auprès du service de l'urbanisme de votre mairie.
En France, il n'existe pas de définition légale spécifique à la maison contemporaine. Une habitation contemporaine est une construction réalisée à notre époque. Cependant, elle peut être caractérisée par certains critères architecturaux, l'utilisation de nouveaux matériaux, l'intégration de technologies modernes et l'ouverture vers l'extérieur.
Opter pour une maison contemporaine est un choix audacieux qui demande une planification minutieuse : du choix du terrain à celui des matériaux, en passant par les démarches administratives.
Les autorisations d'urbanisme à obtenir sont les mêmes que pour une maison traditionnelle.
N'hésitez pas à vous faire conseiller par des professionnels afin de mener à bien votre projet.
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